Возможно, ответ окажется неожиданным, но следует начать с себя. Неслучайно материнский капитал – это право на государственную поддержку, а не деньги. Об этом забывают и воспринимают сертификат, как своеобразную ценную бумагу, которую можно продать или обменять. А это далеко от действительного положения дел и логики закона. Поэтому на рынке недвижимости мошенники пользуются желанием граждан удовлетворить свои сиюминутные потребности. И в первую очередь, именно такие люди и становятся жертвами недобросовестных компаний. Спрос порождает предложение.
Осознанные семьи, которые действительно хотят улучшить свои жилищные условия, также могут нарваться на жуликов. Чтобы не допустить этого, будьте осмотрительными и внимательными. Подойдите к выбору кредитора скрупулезно.
Начните с простого, прочитайте отзывы в интернете. Шило в мешке не утаишь и компанию с "серыми" схемами можно определить, читая о них в общедоступных источниках: специализированные форумы, общение соседей в сети, сервисы по сбору отзывов. Поищите видеоотзывы на youtube. Изучите сайт компании, там наверняка тоже найдется немало откликов людей, но проверяйте ощущения: отзыв писал клиент компании или маркетолог? Отзывы реальных людей немногословны и обращены к конкретным сотрудникам в компании, которые сопровождали их в процессе работы. Если не нашли отзывов в своем регионе, то посмотрите более широко, возможно компания успешно работала в другом. Но отзывы – это еще не все.
Позвоните и пообщайтесь с менеджером. Иногда достаточно одного вопроса: "Вы обналичиваете материнский капитал?". Если ответ – "да", то с большой долей вероятности на проводе мошенники. Если не называют условия работы, стоимость услуг или процентную ставку, сроки получения денежных средств, то все это является признаками недобросовестного кредитора. Приличным компаниям нечего скрывать, поэтому все будет предельно точно и ясно.
Обращайте внимание на расположение офиса. Нередко мошенники используют офисы агентств недвижимости или занимают несколько столов в помещении какой-нибудь организации. У правильных компаний всегда имеется отдельный офис с размещенной табличкой графика работы и информационный стенд.
Изучите условия предоставления займа. Это ключевой момент для выявления мошенников. При использовании материнского капитала, денежные средства, которые предоставляются по договору займа, имеют целевой характер. Например, расчет с продавцом за квартиру или покупка строительных материалов. Насторожитесь, если перед вами ставят дополнительное условие, к примеру: перевести полученные денежные средства на сторонние счета, сдать банковскую карточку "на хранение" и сообщить пин-код от нее. Не соглашайтесь на подобное, вы рискуете не получить ни нового жилья, ни денег на расчеты с продавцом.
Такие серые схемы существуют по той причине, что Пенсионный фонд проверяет поступление денежных средств на счет заемщика безналичным путем. Но целевое использование проследить труднее. Удивительно не само существование подобных организаций, а то, что люди, которые там работают убеждены в том, не нарушают никаких законов.
Если деньги направлены не по целевому назначению, то сделку по безденежности может оспорить продавец недвижимости, а пенсионный фонд отказать за попытку "обналички". Второе, что удивляет, продавцы недвижимости сами соглашаются участвовать в этом балагане невежества и таким образом становятся участниками "серой схемы". Резюмируя, отметим, что деньги должны поступать заемщику в день сделки или максимально близко к нему и исключительно на расчеты с продавцом или на строительство.
Часто бывает и так, что мошенников можно определить по дополнительным вопросам, которые следует адресовать сотруднику организации. Попробуйте спросить следующее:
Честные организации, помогают людям в улучшении их жилищных условий с использованием материнского капитала, сопутствуют реализации целей государства и выполняют важную роль, облегчают доступ населения к финансовым ресурсам и государственным субсидиям. Мошенники же напротив, используют различные лазейки в законе и финансовую безграмотность населения для обогащения и реализации собственных низменных интересов.
Надеемся на осознанное принятие решений всеми, кто планирует использовать материнский капитал на приобретение или строительство жилья. Будьте бдительны.
