Госдума в первом чтении рассмотрела законопроект, который позволит гражданину самостоятельно продать ипотечную квартиру для погашения долга
Закон разработан для соблюдения баланса интересов граждан-заемщиков и кредитных организаций. Прописанные в нем процедуры помогают защитить права гражданина Российской Федерации, попавшего в непростую финансовую ситуацию, и исполнить его долговые обязательства перед банком. Об этом рассказал депутат Государственной думы Иван Квитка по итогам пленарного заседания.
"Квартира, приобретенная по ипотечному кредиту, находится в залоге у банка. При возникновении у клиента финансовых трудностей банк вправе ее продать и этой суммой погасить долги. Действующее законодательство не позволяло гражданину самостоятельно искать покупателя, чтобы реализовать имущество в короткие сроки по оптимальной цене и оперативно рассчитаться с кредитом. Продажа такого объекта недвижимости была возможна только двумя способами: через аукцион или через публичные торги в ходе исполнительного производства. Это становилось длительным и дорогостоящим процессом.В любом случае именно должник нёс все расходы по оплате различных сборов, комиссий за сделку, услуг организатора торгов и работу оценщика.При этом даже во время рассмотрения дела в суде кредитные организации продолжали начислять заемщику проценты по договору займа. Таким образом, долг постоянно увеличивался", - пояснил депутат.
Квитка отметил, что должнику на реализацию заложенного имущества отводится не более шести месяцев. "Средства от продажи ипотечной квартиры должны будут поступить в распоряжение банка-кредитора. Разница между суммой долга по кредитному договору и ценой продажи ипотечной квартиры подлежит возврату гражданину, находящемуся в сложной ситуации", - добавил он.
Депутат уточнил, что законопроект касается тех людей, которые взяли ипотечный кредит на объект недвижимости, не связанный с осуществлением предпринимательской деятельности, и на сумму не более 15 млн. рублей.
